標(biāo)的名稱

漳州市龍海區(qū)角美鎮(zhèn)福龍工業(yè)園工業(yè)廠房（中閩大道71號）招租

項(xiàng)目編碼

DSCQ202575DB1375377

掛牌價格

85,995元/月

價格說明

掛牌價為租賃標(biāo)的首年月租金底價。

掛牌公告期

自公告之日起15個工作日

掛牌起始日期

2025-10-28

是否聯(lián)合出租

否

掛牌截止日期

2025-11-17

是否允許聯(lián)合承租

否

是否涉及優(yōu)先權(quán)

涉及

一、標(biāo)的基本信息

標(biāo)的簡介

1.租賃標(biāo)的基本情況：

（1）租賃標(biāo)的為漳州市龍海區(qū)角美鎮(zhèn)福龍工業(yè)園工業(yè)廠房（中閩大道71

號）。建筑面積即計(jì)租面積：12286.2㎡，《房屋所有權(quán)證》證件號：龍房 權(quán)證字第20070632號，設(shè)計(jì)用途：非住宅?！秶型恋厥褂米C》證件號： 龍國用（2007角字）第0189號，地類（用途）：工業(yè)用地，使用權(quán)類型； 出讓。租賃標(biāo)的整體招租，現(xiàn)處于對外租賃狀態(tài),原租賃合同到期日為2025 年11月30日。

（2）實(shí)物現(xiàn)狀：租賃標(biāo)的擁有3座混合結(jié)構(gòu)的一層建筑，分別為1#辦公房  264.48㎡、2#房9281.82㎡、3#房2739.9㎡，目前1#辦公房破損嚴(yán)重，基 本不具備使用條件，多年來未曾啟用；2#房和3#房處于使用狀態(tài)，但內(nèi)部  鋼構(gòu)有不同程度銹蝕情況，特別是頂棚漏點(diǎn)多分布面廣；戶外專屬土地用   于綠化地及內(nèi)部道路。

2.租賃用途：非住宅，不得用于法律、法規(guī)禁止的行業(yè)，若承租方實(shí)際租賃 用途不符證載用途，要自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

3.免租期：1個月（不含在3年租賃期內(nèi)）。

4.履約保證金及其支付方式：簽訂租賃合同時，承租方須繳納3個月租金數(shù) 額的履約保證金。合同期滿時，出租方驗(yàn)收房屋及原有固定設(shè)施無改變或  損壞，且承租方結(jié)清所有費(fèi)用，無任何違約情況下予以無息全額退還。

5.租金支付方式：按月支付（先付后用）。簽訂租賃合同當(dāng)日即付首筆租  金，后續(xù)每月10日內(nèi)付清當(dāng)月租金，如遇法定節(jié)假日相應(yīng)順延。承租方應(yīng) 當(dāng)以銀行電匯的方式，將租金支付至出租方指定的賬戶（開戶銀行：工商 銀行沙縣青州支行、賬戶名：福建省青山紙業(yè)股份有限公司、賬號：

1404049409001000160）。

6.稅費(fèi)承擔(dān)：租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各 自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營行為而    產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

7.租金遞增方式：租賃期限內(nèi)租金無遞增。

8.交付時間：出租方在原租賃合同到期后將租賃標(biāo)的移交給承租方。 9.看樣聯(lián)系人：劉先生，聯(lián)系電話：13960524257。

資產(chǎn)數(shù)量

——

二、出租方簡況

批準(zhǔn)文號

總經(jīng)理辦公會〔2025〕19號

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價格（萬 元）

85,995元/月

價格說明

掛牌價為租賃標(biāo)的首年月租金底價。

租金計(jì)算方式

免租期限

履約保證金處置 方式

——

價款支付方式

分期

租賃期限

3年（免租期不含在內(nèi)），若為原租戶競得租賃標(biāo)的， 則租賃期限接續(xù)原租賃合同的到期時間簽訂。

與出租相關(guān)的其 他條件

1.承租方應(yīng)按時足額繳納租金，自行支付與租賃標(biāo)的物 使用有關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、能源費(fèi)、 通信費(fèi)、收視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)以及其他政府征收的與房 屋相關(guān)的規(guī)費(fèi)等。并自行承擔(dān)拖欠費(fèi)用造成的一切損失 和后果。若由出租方代墊費(fèi)用的，承租方應(yīng)在收到出租 方付款憑證及相關(guān)費(fèi)用憑證復(fù)印件的五個工作日內(nèi)支付 給出租方。

2.承租期內(nèi)標(biāo)的物及附屬設(shè)備設(shè)施的維修及日常保養(yǎng)由 承租方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；承租方不得擅自改變標(biāo) 的物房屋建筑結(jié)構(gòu)（尤其承重結(jié)構(gòu)和消防設(shè)施）或用

途；承租方若需要裝修或改造標(biāo)的物房屋，應(yīng)事先取得 出租方書面同意；裝修改造后形成的新固定裝修，如拆 卸后有損標(biāo)的物房屋安全或用途，則不得拆卸，裝修形 成非可拆除財(cái)產(chǎn)或設(shè)施在租賃期滿后或合同終止時保持 正常使用狀態(tài)移交給出租方，出租方不作任何補(bǔ)償。

3.承租方不得以任何方式將租賃標(biāo)的物全部或部分轉(zhuǎn)

租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方，否則視為違約，出租方有權(quán) 提前終止合同、無條件收回租賃標(biāo)的物。承租方已繳納 的租金和履約保證金不予退還，并由承租方賠償出租方 因此造成的直接及間接損失。

4.承租方須遵守國家和屬地有關(guān)的物業(yè)管理之規(guī)定，承 租方租賃的標(biāo)的物不得用于違法或違規(guī)的活動，否則出 租方有權(quán)解除合同并沒收履約保證金。

5.承租方應(yīng)自行辦理開展經(jīng)營活動所需的所有合法證

照，包括但不限于工商、衛(wèi)生、消防、防疫、環(huán)保、城

遺留物做為廢棄物處置，承租方必須承擔(dān)為處置廢棄物 所產(chǎn)生的所有費(fèi)用。承租方不得轉(zhuǎn)移、破壞房屋原有設(shè) 備、財(cái)產(chǎn)，不得拆除已有裝修（裝修形成非可拆除財(cái)產(chǎn) 或設(shè)施歸出租方所有，出租方無需另行補(bǔ)償承租方）。 承租方應(yīng)保證已有的水電線路（包括已有給排水、強(qiáng)弱 電等）暢通且處于正常使用狀態(tài)，并做好房屋內(nèi)外的衛(wèi) 生清理工作，否則出租方不予退還履約保證金。

13.意向承租方必須自行協(xié)調(diào)解決租賃中與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部 門的關(guān)系。

14.免責(zé)條款

（1）如遇政府征收、征用、拆遷或強(qiáng)制搬離的行政命  令等，承租方應(yīng)積極配合并按時移交標(biāo)的物，租賃合同 解除，雙方免責(zé)。除另有約定外，安置、裝修等相關(guān)補(bǔ) 償權(quán)益均歸出租方所有。

（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方免責(zé)。

遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方， 并應(yīng)在十五個工作日內(nèi)提供事故詳情及合同不能履行或 者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商解除合同 或暫時延遲合同的履行。

（3）如遇因出租方生產(chǎn)經(jīng)營需要，出租方應(yīng)提前6個月 通知承租方，解除雙方租賃合同，雙方免責(zé)，承租方應(yīng) 積極配合并按時交還。

15.其他交易條件以本項(xiàng)目完整公告及《租賃合同》 （公告附件）約定為準(zhǔn)。

承租方須承諾事 項(xiàng)

所有（或僅有一名）資格審核合格的意向承租方參加網(wǎng) 絡(luò)競價，但均不報(bào)（應(yīng)）價，其交納的交易保證金不予 返還，將按照本項(xiàng)目完整公告的規(guī)定進(jìn)行處置。

承租方資格條件

承租方資格條件

（1）合法有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民 事行為能力的自然人。

（2）與出租方曾有租賃關(guān)系但有違約行為的不能參加 競租。

（3）未被列入人民法院失信被執(zhí)行人名單【報(bào)名截止  日意向承租方在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢 情況意向承租方不存在失信記錄；報(bào)名截止日意向承租 方在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)

（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有 找到意向承租方相關(guān)的結(jié)果】。

（4）符合國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

（5）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競租。

報(bào)名提交材料

根據(jù)公告要求，在公告期內(nèi)提供相應(yīng)報(bào)名材料

報(bào)名材料

請 登錄 后下載或預(yù)覽相關(guān)附件

重大事項(xiàng)及其他 披露內(nèi)容

1.出租方和交易中心對租賃標(biāo)的品質(zhì)和狀況不作擔(dān)保，租賃標(biāo)的品質(zhì)和狀況以 現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向承租方應(yīng)當(dāng)在報(bào)名前對租賃標(biāo)的進(jìn)行看樣，并在充分調(diào)查的前 提下報(bào)名參與競價，放棄看樣均視為已全面行使了知情權(quán)，并認(rèn)可租賃標(biāo)的品 質(zhì)與現(xiàn)狀。意向承租方一旦提交報(bào)名材料并交納交易保證金 ，即表明已完全認(rèn) 可本次交易方式，即表示已充分了解并接受本項(xiàng)目公告及相關(guān)附件的全部內(nèi)容 及要求，充分了解并接受標(biāo)的一切現(xiàn)狀（包括但不限于瑕疵、缺陷和投資風(fēng)險(xiǎn) 等），接受本項(xiàng)目公告提出的招租要求， 自愿承擔(dān)由于對交易標(biāo)的質(zhì)量和現(xiàn)狀 等了解不細(xì)或?qū)撛陲L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果，并不可撤銷地放 棄對此提出任何異議或任何索賠的權(quán)利。

2.意向承租方一旦提交報(bào)名材料并交納交易保證金即表示愿以不低于本項(xiàng)目的  掛牌價競租，并愿意通過本項(xiàng)目公告確定的競價方式進(jìn)行報(bào)價確定承租方 ， 意 向承租方必須充分了解并審慎評估自身對報(bào)價的承受能力，謹(jǐn)慎進(jìn)行報(bào)價，一  旦報(bào)價即為不可撤銷的報(bào)價。

3.交易過程中出租方、交易中心及其工作人員向意向承租方、承租方提供的包 括但不限于政策咨詢、標(biāo)的情況的描述、說明等僅作為參考，意向承租方、承 租方應(yīng)自行把握交易風(fēng)險(xiǎn)，審慎決策。

4.交易中心不對交易標(biāo)的瑕疵及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。若在看 樣期至租賃標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，交易中 心不對現(xiàn)場狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場狀況變化解釋，不承擔(dān)任何責(zé)任。

5.資格審核：出租方和交易中心對意向承租方提交的交易保證金和資格證明文 件進(jìn)行完整性和規(guī)范性審核，經(jīng)審核確認(rèn)合格的意向承租方才有資格參與競

價。意向承租方須對所提交的資格證明文件的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性和有效 性負(fù)責(zé)。對未通過資格審核的意向承租方，出租方和交易中心無需作出解釋或 說明，通過資格審核合格的意向承租方方可參與競價。

6.租賃標(biāo)的設(shè)有掛牌價，網(wǎng)絡(luò)競價以掛牌價作為起始價。意向承租方按照確定 的加價幅度（ 1000元或其整數(shù)倍）進(jìn)行報(bào)價，競價系統(tǒng)以“網(wǎng)絡(luò)競價（正向   多次），價高者得，同等條件下原承租方優(yōu)先（過程行權(quán)）”的原則確定最終 承租方。“正向多次，同等條件下原承租戶優(yōu)先，價高者得”原則指：當(dāng)租賃 標(biāo)的經(jīng)公開征集產(chǎn)生1名合格意向承租方（含享有優(yōu)先權(quán)原承租戶）時，該合  格意向承租方應(yīng)當(dāng)通過報(bào)價系統(tǒng)在規(guī)定的報(bào)價期內(nèi)以不低于掛牌價進(jìn)行報(bào)價；

當(dāng)租賃標(biāo)的經(jīng)公開征集產(chǎn)生2名或2名以上合格意向承租方時，租賃標(biāo)的的非優(yōu) 先權(quán)人報(bào)出當(dāng)前最高價格，享有優(yōu)先權(quán)原承租戶（優(yōu)先權(quán)人）可以通過報(bào)價系  統(tǒng)選擇跟進(jìn)（通過網(wǎng)絡(luò)行使優(yōu)先權(quán)）、加價或放棄；若非優(yōu)先權(quán)人再行加價，  優(yōu)先權(quán)人可繼續(xù)選擇跟進(jìn)、加價或放棄，若優(yōu)先權(quán)人放棄行使優(yōu)先承租權(quán)的，

則報(bào)價最高的非優(yōu)先權(quán)人即成為本次租賃標(biāo)的的承租方；若優(yōu)先權(quán)人報(bào)出最高 報(bào)價或以最高報(bào)價行使優(yōu)先權(quán)，且非優(yōu)先權(quán)人均放棄加價時，則該優(yōu)先權(quán)人即 成為本次租賃標(biāo)的的承租方。

7.網(wǎng)絡(luò)競價分為限時報(bào)價期和延時報(bào)價期，限時報(bào)價期為報(bào)名截止日下一個工 作日9:00時-10:00時，延時報(bào)價期開始時間為報(bào)名截止日下一個工作日10:00 時，延時報(bào)價周期時間為60秒。

8.報(bào)價結(jié)果通知：競價結(jié)束后，系統(tǒng)將自動彈出競價結(jié)果提示，交易系統(tǒng)確認(rèn) 最高有效報(bào)價的意向承租方成為系統(tǒng)中載明的本競租項(xiàng)目的成交方，即視為競 價成交。如果意向承租方報(bào)價成交，系統(tǒng)會有短信通知，同時系統(tǒng)自動將《競 價結(jié)果通知單》發(fā)送到意向承租方注冊的賬戶中，意向承租方可在“我的訂

單”里查詢成交信息。

9.成交結(jié)果公示:成交結(jié)果公示日期以交易中心官網(wǎng)

http://www.fjcqjy.com“成交公告”欄公示時間為準(zhǔn)。承租方應(yīng)適時關(guān)注交

易中心官網(wǎng)的關(guān)于本項(xiàng)目的成交結(jié)果公示信息，否則由此產(chǎn)生的所有責(zé)任均由 承租方承擔(dān)。

10.成交確認(rèn)書簽署：承租方須在競價成交之日起3個工作日內(nèi)簽署《成交確認(rèn) 書》。

11.合同簽訂：出租方與承租方應(yīng)在成交結(jié)果公示結(jié)束次日起5個工作日內(nèi)簽訂 《租賃合同》。

12.交易中心報(bào)名聯(lián)系人：陳女士，聯(lián)系電話：0591-87276322，報(bào)名地址： 福州市湖東路152號中山大廈A座22層。

保證金條款

交納金額

30萬元

保證金說明

所有（或僅有一名）資格審核合格的意向承租方 參加競價，但均不報(bào)（應(yīng)）價，其交納的交易保 證金不予返還，將按照本項(xiàng)目完整公告及其附件 的規(guī)定進(jìn)行處置。

交納截止時間

2025-11-17 17:00:00

交納注意事項(xiàng)

1.交易保證金指定銀行賬戶：意向承租方須在報(bào) 名截止時間前以電子匯款的方式將交易保證金匯 達(dá)以下指定的銀行賬戶【開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán) 交易中心，開戶銀行：交通銀行福建省分行營業(yè) 部，開戶賬號：

351008010018150064161】。未按時交納交 易保證金的不具備承租資格。

2.交納交易保證金：意向承租方在“福建省產(chǎn)權(quán) 交易中心交易系統(tǒng)

https://biz.fjcqjy.com/#/project”提交報(bào)名 成功之后，系統(tǒng)會自動生成一個8位識別碼，轉(zhuǎn)  款時將識別碼正確填寫在【備注】、【匯款用

途】、【摘要】、【附言】等欄內(nèi)，即可自動匹 配到意向承租方的賬戶。意向承租方可在柜臺、 使用網(wǎng)銀、手機(jī)轉(zhuǎn)賬，請勿使用ATM機(jī)轉(zhuǎn)賬。

3.特別提示：辦理交易保證金轉(zhuǎn)賬或存入時，交  易保證金繳款憑證上的付款人(轉(zhuǎn)出方)名稱必須  與意向承租方名稱一致,在備注或附言欄內(nèi)填寫匯 款識別碼（匯款識別碼為意向承租方完成第四產(chǎn)  權(quán)報(bào)名工作后自動生成，意向承租方在匯款時務(wù)  必正確填寫識別碼，如因意向承租方填寫識別碼  錯誤或未及時交納所造成的損失，由意向承租方  自行承擔(dān)）。

賬戶信息

賬戶名稱

福建省產(chǎn)權(quán)交易中心

開戶銀行

交通銀行股份有限公司福建 省分行

賬號

351008010018150064161

保證金處置方式

1.租賃標(biāo)的競價成交后，承租方的交易保證金扣 除應(yīng)支付給交易中心交易服務(wù)費(fèi)后的余額，在交 易中心收到出租方和承租方有效簽署的《出租資 產(chǎn)移交確認(rèn)單及交易保證金處置的函》和《租賃 合同》（原件）之日起3個工作日內(nèi)原渠道無息  退還給承租方。

2.未成為承租方的意向承租方的交易保證金，交 易中心在租賃標(biāo)的成交次日起3個工作日內(nèi)按原  渠道全額無息退還。

3.若非出租方原因或不可抗力因素，意向承租方 或承租方發(fā)生下列任何情況之一時，交易中心將 取消其競租或承租方資格，其交納的交易保證金 不予返還，該筆交易保證金扣除應(yīng)支付給交易中 心的交易服務(wù)費(fèi)后的余額歸出租方所有，且包括 但不限于下列任何情況之一及意向承租方或承租 方實(shí)施的任何行為給交易中心、出租方造成損失 或造成交易中心、出租方被第三人索賠或主張任 何權(quán)利的，意向承租方或承租方應(yīng)無條件全額賠 償或補(bǔ)償交易中心、出租方的損失及由此產(chǎn)生的 一切費(fèi)用【包括但不限于各種賠償費(fèi)、罰款

（金）、訴訟（仲裁）案件受理費(fèi)、訴訟（仲 裁）代理費(fèi)及為此支出的其它合理費(fèi)用】：

（1）所有（或僅有一名）資格審核合格的意向 承租方參加競價但均不報(bào)（應(yīng)）價；

（2）意向承租方出于限制競爭的目的而與其他  意向承租方協(xié)商、合謀或以其他方式而形成報(bào)價 的；

（3）意向承租方對出租方或任何相關(guān)人員有施  加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競爭手段等行為， 影響本項(xiàng)目公正性的；

（4）不論是在競價前還是競價后，發(fā)現(xiàn)意向承  租方或承租方遞交的資格證明文件中有弄虛作假 或故意隱瞞或存在與本次交易活動要求有嚴(yán)重不 符的重大事實(shí)；

（5）意向承租方或承租方違反其在申請承租、 公開交易活動過程中做出承諾的；

（6） 已完成報(bào)名手續(xù)（即在交易中心平臺上點(diǎn)  擊“提交報(bào)名”且已足額交納交易保證金）且報(bào) 名期限截止后意向承租方要求撤回其已交的報(bào)名 材料或交易保證金的；

（7）本項(xiàng)目成交后，承租方未按要求簽署本項(xiàng) 目《成交確認(rèn)書》等相關(guān)文件的；

（8）承租方未按要求與出租方簽署《租賃合 同》的；

（9）承租方未按照要求支付履約保證金和首期 租金的；

（10）本項(xiàng)目公告及其附件等規(guī)定的其他情形。

4、交易保證金的處置，不影響守約方有權(quán)依據(jù) 相關(guān)法律法規(guī)追究違約方責(zé)任。

披露附件

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起15個工作日

無合格意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，最多延長46個 周期

有合格意向承租方,  僅征集到1家合格意 向承租方

網(wǎng)絡(luò)競價

有合格意向承租方,  征集到2家及以上符 合條件的意向承租   方

網(wǎng)絡(luò)競價

五、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)

項(xiàng)目咨詢聯(lián)系人

陳 女

項(xiàng)目咨詢聯(lián)系電話

0591-

87276322

士

項(xiàng)目咨詢聯(lián)系人

曹 先 生

項(xiàng)目咨詢聯(lián)系電話

0591-

87838902

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人

陳 女 士

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系電話

0591-

87276322

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人

曹 先 生

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系電話

0591-

87838902

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人

陳 女 士

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系電話

18759113181

六、交易須知

交易須知

一、總則

第一條 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡稱“交易中心”）依據(jù)委托方申請，依照公開、公平、公正和誠 實(shí)信用的原則，發(fā)布項(xiàng)目公告。

交易中心項(xiàng)目公告披露的項(xiàng)目相關(guān)信息均為參考性意見，不構(gòu)成交易中心對任何人的承諾。任何單位或 個人均無權(quán)以交易中心的名義做出有關(guān)交易的承諾，交易中心對此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

第二條 意向投資人【指意向受讓方或意向承租方或競買人或競租人等，下同】參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守 交易中心的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本交易須知。

第三條 意向投資人報(bào)名前應(yīng)認(rèn)真閱讀交易中心發(fā)布的項(xiàng)目完整公告、交易風(fēng)險(xiǎn)提示書、申請人承諾等 內(nèi)容，包括但不限于投資風(fēng)險(xiǎn)、項(xiàng)目情況、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。

第四條 交易中心平臺【指“福建省產(chǎn)權(quán)交易中心微信小程序 ”及“福建省產(chǎn)權(quán)交易中心交易系  統(tǒng)（https ://biz.fj cq jy.com/#/ login ） ”，下同】 為交易中心指定的網(wǎng)上交易平臺，意向投資人 通過交易中心平臺參與交易。

二、關(guān)于網(wǎng)上報(bào)名的說明

第五條 意向投資人參與交易，需通過交易中心平臺進(jìn)行注冊、提交報(bào)名申請。

第六條 交易中心不提供任何網(wǎng)絡(luò)終端設(shè)備。意向投資人自備網(wǎng)絡(luò)終端設(shè)備并自行注冊登錄賬戶。賬戶 名、密碼等所有賬戶信息完全由意向投資人自行設(shè)定，其安全性及保密性也由意向投資人自行負(fù)責(zé)，并自行 承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。

第七條 交易中心已按照委托方的要求對項(xiàng)目交易標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了披露，但 該行為不能視為交易中心對交易標(biāo)的的現(xiàn)狀、 品質(zhì)作出保證，交易中心對此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。意 向投資人應(yīng)對項(xiàng)目交易標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察和盡職調(diào)查。

第八條 意向投資人報(bào)名應(yīng)具備項(xiàng)目公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材 料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或 重大遺漏。

人的報(bào)價取得投資人資格；若優(yōu)先權(quán)人選擇“放棄優(yōu)先權(quán)”或未在行權(quán)時間內(nèi)作出選擇的，則按以最高報(bào)價 人的第二階段最高報(bào)價取得投資人資格。

（注： 若第二階段最高報(bào)價人未作出報(bào)價，則第三階段行權(quán)價格為第一階段最高報(bào)價； 若第一 階段無人出價將跳過第二階段，準(zhǔn)備進(jìn)入第三階段，第三階段行權(quán)價格為項(xiàng)目掛牌價。）

除正向一次、正向多次之外的網(wǎng)絡(luò)競價的優(yōu)先權(quán)行權(quán)方式詳見交易公告。

九、關(guān)于交易成交的說明

第二十四條 本須知所稱交易成交是指：

（一）報(bào)名期限屆滿后，若征集到1家及以上合格意向投資人的，交易中心按照公告的要求，確 定符合簽約條件的意向投資人， 即視為交易成交；

（二）交易中心以及項(xiàng)目公告的交易規(guī)則要求的其他應(yīng)當(dāng)視為交易成交的情形。 第二十五條 本須知的最終解釋權(quán)歸交易中心。

七、風(fēng)險(xiǎn)提示

交易風(fēng)險(xiǎn)提示書

特別提示：本交易風(fēng)險(xiǎn)提示書不能取代意向投資人本人的投資判斷，也不會降低意向投資人參與 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡稱“交易中心 ” ）各項(xiàng)交易活動的所有風(fēng)險(xiǎn)。相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn)、履約責(zé) 任以及費(fèi)用由意向投資人自行承擔(dān)。

尊敬的意向投資人：

您通過交易中心交易平臺【指“福建省產(chǎn)權(quán)交易中心微信小程序”及“福建省產(chǎn)權(quán)交易中心交易系 統(tǒng)（https ://biz.fj cq jy.com/#/ login ） ? , 下同】 參與交易時，可能會存在因交易、投資帶來  的收益不確定性風(fēng)險(xiǎn)。本風(fēng)險(xiǎn)提示書旨在讓您更好地了解其中的風(fēng)險(xiǎn)，審慎做出交易決策。您在提交 交易申請前，請仔細(xì)閱讀并確保自己理解本風(fēng)險(xiǎn)提示書的全部內(nèi)容， 了解交易須知、交易規(guī)則、項(xiàng) 目 公告、 申請人承諾等相關(guān)文件的規(guī)定，并結(jié)合自身的投資經(jīng)驗(yàn)、 目標(biāo)、財(cái)務(wù)狀況、風(fēng)險(xiǎn)承受能力等自 行決定是否參與交易。對本風(fēng)險(xiǎn)提示書有不理解的地方請及時咨詢交易中心相關(guān)人員。

意向投資人可能面對的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于：

一、經(jīng)濟(jì)和市場風(fēng)險(xiǎn)

因經(jīng)濟(jì)、市場環(huán)境變化或國家法律法規(guī)、政策變化，可能導(dǎo)致交易標(biāo)的價值波動，甚至導(dǎo)致交易中心無 法繼續(xù)為意向投資人提供交易服務(wù)，交易中心不向相關(guān)方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

二、信息披露風(fēng)險(xiǎn)

交易中心披露的交易標(biāo)的相關(guān)信息（包括但不限于正式披露公告信息以及交易標(biāo)的圖片、名稱、文字描 述及其他相關(guān)信息等）系交易中心根據(jù)委托方提供的信息內(nèi)容進(jìn)行發(fā)布，交易中心僅對信息披露的規(guī)   范性負(fù)責(zé)，不保證披露交易標(biāo)的相關(guān)信息的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性，不保證披露交易標(biāo)的的名稱、 圖片、描述與交易標(biāo)的實(shí)際相符，交易中心也不對交易標(biāo)的做任何擔(dān)保。意向投資人在決定參與交易活 動前，應(yīng)對交易標(biāo)的進(jìn)行充分全面了解。意向投資人應(yīng)當(dāng)在提交交易申請前，對交易標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。意  向投資人交納交易保證金即表明認(rèn)可交易標(biāo)的現(xiàn)狀（包括但不限于交易標(biāo)的的數(shù)量、質(zhì)量、新舊程

度、功能、瑕疵等） 。意向投資人應(yīng)自行承擔(dān)可能由此產(chǎn)生的損失。

三、交易風(fēng)險(xiǎn)

意向投資人在交易過程中，可能面對以下風(fēng)險(xiǎn)，意向投資人應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

1.交易保證金不予退還風(fēng)險(xiǎn)。意向投資人未按照項(xiàng)目公告等規(guī)定參與交易或履行相關(guān)義務(wù)的，其交納 的交易保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果。意向投資人在提交交易申請前，請認(rèn)真閱讀項(xiàng)目公告  等關(guān)于交易保證金處置的內(nèi)容。

2. 中止、終結(jié)交易風(fēng)險(xiǎn)。交易過程中發(fā)生包括但不限于交易標(biāo)的權(quán)屬糾紛、法院判決、行政行為、交 易中心指定的交易中心平臺網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡(luò)故障、公告期間出現(xiàn)影響交易活動正常進(jìn)行的情  形以及有關(guān)當(dāng)事人提出中止信息披露書面申請和有關(guān)材料后，交易中心可以做出中止或終結(jié)交易的決定，  意向投資人自行承擔(dān)由此給意向投資人帶來的風(fēng)險(xiǎn)與損失。